Sobre o imóvel

1. Dimensões e Potencial:
Terreno amplo com 20 mil m² no Jardim Maristela, oferecendo vasta área para desenvolver projetos diversos.

2. Localização Estratégica:
Localizado na Avenida Santana, em um bairro nobre de Atibaia, conhecido por sua arborização e tranquilidade.
A proximidade com os principais bairros e pontos da cidade proporciona praticidade e fácil acesso, estando a apenas 10 minutos de carro.

3. Status Tributário:
Atualmente, o terreno está sujeito ao ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural).
Com o asfalto em processo de expansão, a tendência é a mudança para IPTU, oferecendo vantagens tributárias.

4. Potencial de Valorização:
Região nobre de Atibaia, caracterizada pela qualidade de vida e valorização imobiliária crescente.

5. Acesso Pavimentado:
O acesso pavimentado até metade do percurso facilita a logística e valoriza o terreno.
Esta é uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um terreno de grande potencial em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia. Entre em contato para mais informações e aproveite esta chance!"